Dès cet été, il ne sera plus possible d’augmenter les loyers pour les « passoires thermiques ».

Depuis quelques mois, l’inflation fait grimper les loyers. 

Pour rappel, chaque année le propriétaire-bailleur a la possibilité de réviser le montant du loyer en prenant en compte l’indice de référence (IRL). Publié le 15 avril par l’insee, l’IRL du 1er trimestre 2022 s’élève désormais à 133,93, ce qui représente une hausse annuelle de 2,48 %. Pour rappel, il avait augmenté de 1,61 % au 4e trimestre 2021.

Interdiction d’augmenter les loyers

Dès le 25 août 2022, la loi climat et résilience interdit toute augmentation de loyer pour les biens notés F et G au titre du diagnostic de performance énergétique (DPE)

Il sera donc impossible d’augmenter le loyer :

• lors de la révision annuelle
• dans le cadre d’un nouveau bail (dans une zone où le plafonnement des loyers n’existe pas)
• ni lors d’un renouvellement de bail, même si le montant du loyer est sous-évalué ou que des travaux ont été réalisés.

Sources : BFM & midi libre