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Vous souhaitez louer un bien dont vous êtes propriétaire et bénéficier d’une réduction d’impôt ? c’est possible avec le dispositif Loc’Avantages (ex-Louer abordable) !
Loc’Avantages permet de bénéficier d’une réduction d’impôt si vous proposez un logement à la location, avec un loyer proposé en dessous du marché. Plus le loyer est bas, plus la réduction d’impôt est élevée.
Pour informations, Loc’Avantages n’est pas cumulable pour un même logement avec d’autres dispositifs en faveur de l’investissement locatif tels que le « Pinel » ou « Denormandie »
Les conditions
Pour prétendre au dispositif Loc’Avantages, vous devez respecter les conditions suivantes :
- Fixer un loyer dont le montant est inférieur au prix du marché local,
- Louer un logement que le locataire occupera en tant que résidence principale,
- Louer à un locataire dont les revenus ne dépassent pas les plafonds de ressources fixés par l’État,
- Proposer à la location un bien non meublé,
- Louer pour une durée de 6 ans minimum dans le cadre d’une convention signée avec l’Agence nationale de l’habiat (Anah),
- Ne pas prendre comme locataire un membre de sa famille,
- Ne pas louer un logement classé en étiquette « F » et « G » du diagnostic de performance énergétique (DPE), autrement dit une passoire thermique.
Pour en savoir plus sur ce dispositif, cliquez ici