Les transactions dans l’ancien ont chuté de 22% en 2013, selon la Fnaim.
Selon la FNAIM, le marché immobilier français a enregistré une diminution de 22% des ventes en 2023, avec 875.000 transactions dans l’ancien, ce qui représente 240 000 ventes de moins sur les 12 derniers mois glissants.
« Ce marché a connu une décélération extrêmement brutale, la plus forte chute des ventes depuis 50 ans« , a commenté lors d’un point presse Loïc Cantin, président de la Fnaim. « Cette décélération s’explique par l’effet combiné de l’inflation, de la hausse des taux d’intérêt et des difficultés croissantes d’accès au crédit immobilier« , note la Fnaim
Selon le président de la FNAIM « il s’agit d’une régulation, d’un réajustement peut être nécessaire » après les années fastes 2020-2022. « Les ventes de confort se raréfient, les ventes contraintes demeurent », a-t-il commenté.
Les prix en baisse également
Du côté des prix, ils sont en baisse sur la majeure partie du territoire, en particulier dans les grandes villes. Dans les dix premières villes de province, les prix ont baissé de 2,6% en un an, contre seulement -1% pour toute la France.
« Les villes connaissant les plus fortes baisses sont celles qui ont connu les plus grandes hausses », relève la Fnaim.
Seules exceptions, les stations de ski et les stations balnéaires sont en hausse, de même que la majorité de la côte méditerranéenne et la Corse.
Depuis quelques temps, la pénurie de biens à vendre s’accompagne désormais d’une pénurie de biens à louer.
Quelle perspective pour 2024 ?
Pour 2024, la FNAIM anticipe une baisse des prix de -5 à -7%, et prévoit une stabilisation à 4% des taux d’intérêt au 1er trimestre.
Source : BFM