L’immobilier : le meilleur placement ?

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Une étude de meilleurtaux.com a analysé le meilleur placement sur 25 ans. Résultat : l’immobilier est le meilleur placement sur 25 ans, avec un rendement moyen 18% environ. Bien entendu, ces rendements varient selon les périodes, entre 9% et 28%.

Par exemple, un particulier, qui aurait investi à partir de 1991 et serait sorti en 2000, aurait eu en moyenne 9 % de rentabilité. En revanche, le même particulier, qui aurait investi à partir de 1998 et serait sorti au plus haut en 2007 aurait bénéficié d’un rendement moyen proche de 30 % !
Quelle que soit l’année choisie comme point de départ, l’immobilier n’a jamais délivré de performance négative !

Alors que l’or a vu son rendement plus instable dans le temps, avec un rendement compris entre –7% et +22%.

La baisse des rendements n’a pas épargné l’immobilier au cours des dernières années. Au début des années 2000, le rendement était de 25%. Il chute à moins de 15% pour les placements effectués en 2005. L’immobilier reste un placement intéressant, malgré une croissance plus modérée des prix.

Les actions occupent la 2ème place du marché.
A noter : l’étude ne tient pas compte du poids de la fiscalité.
L’étude porte sur des investissements réalisés chaque année entre 1980 et 2005. Ces investissements sont réalisés sur une période de 10 ans minimum. Ce qui explique que le graphique s’arrête à 2005 (même si l’étude porte jusqu’en 2015) puisque c’est la dernière année qui permet d’étudier la rentabilité d’un placement jusqu’à 2015.

Sources : lesechos.fr / Boursier.com