Immobilier en bord de mer, des prix en hausse de 22 % en 2 ans !

Par La page Immo

Depuis la crise sanitaire, l’intérêt pour l’immobilier en bord de mer se confirme. En effet, les prix immobiliers sur les côtes littorales sont en forte augmentation.
Selon Meilleurs Agent, tout littoral confondu, les prix ont augmenté de +22,2% en 2 ans. Une croissance deux fois plus rapide que la moyenne nationale sur la même période (+10,9%).

« Le marché immobilier de bord de mer est porteur depuis de nombreuses années. Mais on observe une nette amplification de la tendance depuis 2020.”

observe Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.

Les prix de la région PACA ont augmenté de +8,5% en 2022, contre +4,4% en 2021

La région PACA reste la région la plus chère de France avec un prix moyen de 5 591€ le mètre carré.

“Les prix dans le littoral de la région PACA sont en nette accélération, avec une hausse de +8,5% en 2022, contre +4,4% en 2021.

Elle pourrait s’expliquer par l’engouement pour le marché du luxe ainsi que par le retour des acheteurs étrangers après deux ans d’absence liés à la pandémie de coronavirus”

commente Barbara Castillo Rico.

En tête des stations les plus chères de France, on y retrouve Saint-Jean-Cap-Ferrat, à 15 924€/m², bien au-dessus des prix observés à Paris (10 192€/m² en juillet 2022). Ramatuelle et Saint-Tropez suivent au classement…

La proximité de la plage, accroît fortement le prix du bien

Autre enseignement de l’étude. l’incidence sur le prix dépend de la localisation du bien.
A moins de 20 minutes à pied de la plage, la valeur d’un appartement ou d’une maison augmente en moyenne de plus de 10%. En détail…
• Un placement à moins de 5 minutes à pied de la plage fait augmenter la valeur d’un bien de +23,3% en moyenne !
• A 10 minutes à pied de la plage, l’impact est de +12,8%
• Entre 15 et 20 minutes, l’impact n’est plus que de +3,4%.

Source : meilleursagents.com

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