Certains propriétaires bailleurs pourront bénéficier d’un déficit foncier allant jusqu’à 21.400€
Dans cadre du Projet de Loi de Finances rectificative de 2022, un nouveau texte prévoit de doubler, sous conditions, le plafond actuel du déficit foncier imputable sur le revenu global des propriétaires bailleurs en le passant de 10.700€ à 21.400€.
Les bailleurs pourront ainsi bénéficier d’un déficit foncier allant jusqu’à 21.400€ et ce, pendant 3 ans, pour leurs travaux de rénovation énergétique.
L’objectif ? Encourager les propriétaires de biens énergivores qui ne pourront plus les louer à partir de 2025 ou de 2028 selon le DPE (loi Climat et Résilience) à les rénover et améliorer le DPE de leurs logements.
> Ce nouveau plafond est destiné à la réalisation de travaux de rénovation énergétique pour sortir les logements classés E, F et G de leur statut de passoire.
> Il sera applicable aux dépenses réalisées entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025, pour les devis réalisés à partir du 5 novembre 2022.
Rappel du déficit foncier
Chaque année, en cas de déficit foncier (quand le total des charges est supérieur à la somme des loyers encaissés), les propriétaires bailleurs peuvent déduire le montant (plafonné) de leur déficit foncier de leurs revenus (sous conditions).
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Source : argent.boursier.com