Meilleurs Agents a analysé leur impact sur le prix des biens dans les 50 plus grandes villes de France. Décryptage.
Les principaux enseignements de l’étude pour les 50 plus grandes villes de France :
– Un appartement avec un balcon ou une terrasse se vend en moyenne +9,7% plus cher qu’un bien équivalent sans extérieur.
– Le prix d’une maison possédant un extérieur (terrasse ou jardin) est +4,2% plus cher qu’une maison aux caractéristiques comparables sans extérieur.
– La présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’une maison de +7,6% en moyenne comparé à la même maison sans piscine.
Posséder un espace extérieur constitue un atout significatif
Sur les 3 dernières années, les prix de l’immobilier ont augmenté de +16,5% dans les 50 plus grandes villes de France.
Sur ces grandes métropoles et sur la même période, le prix des appartements ayant un balcon ou une terrasse a augmenté en moyenne de +21,5% contre seulement +15% pour ceux qui n’en possèdent pas.
A ce jour, posséder un espace extérieur – balcon ou terrasse – représente une plus-value de +9,7% lors de la revente d’un appartement dans les 50 plus grandes villes de France.
Cet avantage est encore plus marqué dans les dix plus grandes villes de France. Ainsi, la présence d’un balcon ou d’une terrasse fait augmenter le prix de façon significative d’un appartement marseillais en moyenne de +15,4% par rapport à son équivalent sans extérieur. De +10% à Nice et de +9,8% pour un appartement situé à Montpellier.
Jardin et piscine : des atouts qui font la différence
En 2023, le jardin n’est plus seulement un espace supplémentaire mais un critère de choix important pour les Français.
Ainsi dans les 50 plus grandes villes de France, une maison avec un extérieur (tel qu’un jardin) se valorise en moyenne +4,2% plus cher qu’un bien comparable sans extérieur. Une valeur ajoutée qui atteint +7% dans les dix plus grandes villes de France.
Source : meilleursagents.com