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Le dispositif fiscal Denormandie a été prolongé jusqu’à fin 2024 (initialement prévu pour la fin 2023)
Destiné à encourager la rénovation dans l’ancien, le dispositif Denormandie permet une réduction d’impôt sur le revenu aux particuliers, dans le cadre d’un investissement locatif d’un logement ancien (dans un périmètre précis de villes moyennes).
Les principales conditions pour bénéficier du dispositif
- Acheter un logement à rénover, dans un quartier ancien, pour le mettre en location.
- Effectuer des travaux représentant au moins 25% du coût total de l’opération et inclure une amélioration de la performance énergétique.
- Louer le logement rénové pour une durée comprise en 6 et 12 ans (même principe que pour le Pinel à taux plein concernant les logements neufs).
Le Denormandie s’applique principalement aux programmes « Action cœur de ville » et « Petites ville de demain » et pour toute commune ayant conclu une opération de revitalisation du territoire (ORT).
Les avantages fiscaux sont les mêmes que le dispositif Pinel
La réduction d’impôt peut représenter jusqu’à 21% du coût de l’opération pour une location pendant 12 ans.
Pour en savoir plus sur ce dispositif, cliquez ici