La majorité des banques ont encore baissé leurs taux en mars. Les records de mai 2015 viennent d’être battus.
Les taux des crédits immobiliers se négocient aujourd’hui à des taux très bas. Les particuliers empruntent en moyenne à 1,90% sur 15 ans, 2,14% sur 20 ans et 2,40% sur 25 ans, selon le courtier Meilleurtaux.com.
«75% des banques proposent des taux inférieurs à 2,10% sur 20 ans. Elles n’étaient que 21% à le faire en mai 2015», souligne Hervé Hatt, président de Meilleurtaux.com.
Ce qui se traduit par un gain de pouvoir d’achat pour les particuliers, d’autant plus que les prix du marché immobilier se sont stabilisés.
Selon Meilleurtaux, le pouvoir d’achat immobilier aurait augmenté de 12 % en 2 ans. Mais attention des disparités régionales existent. Le pouvoir d’achat immobilier peut même varier du simple au quadruple selon l’endroit où l’on devient propriétaire.
Ainsi, pour un emprunt de 200.000 € sur 20 ans, un particulier paie aujourd’hui une mensualité de 1025 €, contre 1035 € en mai 2015, 1063 € en janvier 2015 et 1135 € en janvier 2014.
«La baisse des taux a permis de gagner 12% de capacité d’emprunt en deux ans, soit 20.368 € en moyenne», précise Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.
Tendance à venir
Comme l’indique Meilleurtaux la tendance à la baisse n’est pas prête de s’inverser. « Pour 2016, nous devrions être sur une stabilisation des taux, voire encore quelques baisses », souligne le président du courtier, Hervé Hatt.
Pour obtenir un taux bon marché, il ne faudra pas oublier les 10 % d’apport, demandés dans 9 cas sur 10. Un premier geste est toutefois amorcé envers les moins de 30 ans par certains établissements,
Les banques imposent de plus en plus leur assurance-emprunteur
Depuis le début de l’année, seuls 15 à 20% des clients de Meilleurtaux ont souscrit une assurance emprunteur autre que celle proposée par l’établissement financier.
Sources : lefigaro.fr / explorimmo
Crédit photo :