Focus sur la location meublée de tourisme et la location meublée

Par nathcdm
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Quelle différence entre la location meublée de tourisme et la location meublée “classique” ?

La différence résidence dans la durée du bail. 

La location meublée « classique » indique que le locataire va élire domicile de façon pérenne (résidence principale ou secondaire).  Alors que la location meublée de tourisme ne constitue pas la résidence principale du locataire. C’est une installation temporairement du logement.

La location meublée de tourisme peut être classée et permet de bénéficier d’avantages fiscaux. 

Le régime fiscal d’une location meublée ou touristique

Le régime fiscal est le même pour la location meublée ou de tourisme. Les revenus sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). 

  • Le régime :
    • spécial Micro-BIC (micro-entreprise ou micro BIC)
    • du réel simplifié
    • réel normal

Dans le cadre d’un régime micro-BIC

Dans le cadre d’une location meublée classique, l’entrepreneur qui réalise un chiffre d’affaires annuel hors taxe (CAHT) inférieur à 72 600 € est imposé au régime spécial Micro-BIC (micro-entreprise ou micro BIC). Un abattement forfaitaire de 50 % s’applique alors sur le montant des loyers encaissés pour déterminer le bénéfice imposable.

Dans le cadre d’une location meublée de tourisme, le régime micro-BIC est le suivant : 

  • Location meublée de tourisme classique : le seuil de CAHT à ne pas dépasser est de 72600€ et l’abattement forfaitaire est de 50 %.
  • Location meublée de tourisme classée : le seuil de CAHT à ne pas dépasser est de 176200€ et l’abattement forfaitaire est de 71 %.

Pour en savoir plus sur les BIC, cliquez ici

Source : seloger.com

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