Immobilier : le placement le plus attractif pour 8 investisseurs sur 10 !

Par nathcdm

La situation sanitaire n’a fait que renforcer l’attrait de la pierre… Les investisseurs considèrent l’immobilier comme le placement le plus attractif. Ils restent optimistes sur l’aboutissement de leurs projets et ils y voient même de nouvelles opportunités.

82 % des investisseurs misent sur l’immobilier

Selon une étude SeLoger datant du mois de septembre dernier, 75 % des investisseurs ont déjà un projet d’achat (concrétisé !) à leur actif. 
8 investisseurs sur 10 continuent de considérer l’immobilier comme étant le placement le plus attractif.

Les ¾ des investisseurs ont confiance dans l’aboutissement de leur projet

Le moral des investisseurs français ne semble donc peu affecté par la crise sanitaire.

Ainsi, près des 3/4 (73 %) des investisseurs locatifs interrogés déclarent avoir confiance dans l’aboutissement de leur projet immobilier. Ce chiffre est en recul par rapport au mois d’avril et bien que la moitié des projets soit impactée, la moitié des investisseurs pense que c’est le bon moment pour acheter en vue de louer.
Cet enthousiasme s’explique également par les taux d’intérêts qui continuent de baisser

87 % des investisseurs prévoient de contracter un prêt immobilier
(Source : Étude SeLoger).

Pour 61 % des investisseurs, la situation peut créer des opportunités immobilières

Les investisseurs se montrent plutôt optimistes malgré la situation actuelle, 61 % d’entre eux estiment même que cette crise pourrait susciter de nouvelles opportunités

En effet, entre la banalisation du télétravail, le regain d’attractivité des villes moyennes, sans oublier les envies d’espace, de verdure et d’extérieur des Français, la crise sanitaire a incontestablement rebattu les cartes du marché de l’immobilier. 

Une étude SeLoger montre ainsi qu’un Francilien sur 4 cherche ainsi à acheter en province !

4 investisseurs sur 10 cherchent à se constituer un patrimoine

Quelles sont les raisons qui poussent les investisseurs à acheter des logements en vue de les louer ? 

  • Pour 44 % d’entre eux, l’objectif est de se constituer progressivement un patrimoine.
  • 28 % des investisseurs préparent leur départ à la retraite
  • et c’est la volonté de laisser un héritage qui motive 16 % des propriétaires. 

Toutefois, il semble que les motivations diffèrent selon que l’on achète dans l’ancien ou le neuf. 

37 % des investisseurs dans l’ancien cherchent à compléter leurs revenus, alors que les investisseurs dans le neuf recherchent un avantage fiscal 12 %
(Source : Étude SeLoger).

84 % des investisseurs sont attachés à leur territoire

L’attache au territoire compte beaucoup pour les investisseurs. Il est d’ailleurs généralement conseillé d’investir dans le locatif près de chez soi. 
En effet, la gestion locative s’en trouve facilitée et l’investisseur aura, le plus souvent, une bonne connaissance du marché immobilier local. 

8 investisseurs sur 10 ciblent des biens situés près de chez eux et potentiellement déjà loués.

En termes de typologie de biens, les investisseurs semblent se tourner massivement vers des produits dont le prix de vente se situe sous la barre des 300 000 €. Ils sont ainsi 83 % à avouer ne pas vouloir dépasser ce plafond, lequel est déjà conséquent. 

1 investisseur sur 4 privilégie même les biens à moins de 100 000 €. 

Si les investisseurs sont prêts à faire davantage de concessions sur leurs critères de recheche immobilière, pas question pour eux de transiger sur l’extérieur ! Pour 36 % d’entre eux, cette condition revêt même plus d’importance qu’avant la crise. Sur un marché locatif actuellement en plein essor, leur logement – s’il est doté d’un accès à un espace extérieur – gagnera ainsi en attractivité.

Source : seloger. Méthodologie : Les chiffres précités sont issus d’une enquête réalisée par OpinionWay pour le compte de SeLoger du 3 au 17 septembre 2020.

0 Commentaires
0

Les articles que vous pourriez aimer

Laisser votre commentaire

nec et, libero consectetur ut elit. sit venenatis, ut sem,